金来源金融方城开园迎企：15栋高端写字楼合筑广州“金融+数智”新引力

　　放眼全球金来源，伦敦金融城、纽约华尔街、香港中环……超高密度的金融聚集区已经成为国际金融中心城市的“标配”。

　　如今，经过多年规划建设，广州国际金融城真正进入开园营业阶段，向外界揭开神秘的面纱。

　　5月30日，第十一届广州国际投资年会金融城专场暨金融城方城楼宇集体招商启动大会举行。当天，金融方城内15栋楼宇集体宣布启动招商，如果加上整个金融城起步区的楼宇，共有21栋商务楼宇启动招商。

　　超20栋高端写字楼“组团”出击招商，瞄准世界500强、金融机构总部、科技龙头，这在广州历史上颇为罕见。大规模、高规格招商背后，是广州在“二次创业”中对金融城的持续加码。

　　“这既是广州国际金融城启航的重要里程碑，也是广州招商工作高质量发展的重要一步。”广州市人民政府副秘书长马曙在致辞中表示，广州正加快建设“12218”现代化产业体系，广州国际金融城必将成长为广州高质量发展的重要平台。

　　广州拼经济，为何如此重视金融城？金融城又将给这座千年商都带来什么？

　　“新门面”正式出道

　　无论是纽约的华尔街、伦敦的金融城、东京中央区，还是香港的中环、北京的金融街以及上海的陆家嘴，这些闻名遐迩的金融中心，都是现代都市繁荣的象征。

　　“从发展实践看，世界著名湾区的核心城市无一不是国际金融中心，其集聚辐射半径都是以全球层面来衡量的。”中共广州市委党校校刊编辑部副教授周权雄曾撰文指出。

　　在他看来，伦敦和纽约分别是跨国金融和总部金融的代表，旧金山是以风险投资著称的科技金融中心，东京则是为实体经济服务的产业金融中心，国际湾区金融中心都有立足自身优势的精准定位和鲜明特色，而良好的区位交通及完善的配套设施、综合服务是重要基础。

　　向外对标国际湾区金融中心，向内看齐CBD“老大哥”珠江新城，广州国际金融城凭什么？

　　从区位来看，金融城处于广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点。西接珠江新城、东临黄埔临港经济区、南联琶洲互联网集聚区、北引天河智慧城，使其形成集聚产业和创新要素资源、辐射和服务湾区的独特优势条件。

　　从交通来看，“四横”“五纵”“八地铁”，还有两条过江隧道、城际铁路、港澳接驳车，构成了联通湾区的立体枢纽。其中在建的广佛环线，未来可实现20分钟到白云机场，10分钟到达广州南站。

　　从配套看，金融城所在的天河区，拥有全市70%的持牌金融机构、1/3的会计师事务所、1/3的律师事务所、70%的人力资源机构、全省70%的高校和60%的市省部级以上重点实验室，专业服务方面的突出优势能形成互补和协同效应。

　　在这样优厚的资源叠加下金来源，总用地面积7.5平方公里的金融城充满了想象空间。

　　金融城分为起步区、东区、西区、北区4个片区。其中起步区是发展最快的片区，西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江岸线，总规划面积为1.32平方公里。金融方城是起步区的核心区域，相当于金融城核心中的核心，这座占地仅0.2平方公里的区域，可以说是整个广州金融浓度最高的片区。

　　“方城的开园标志着金融城方城从建设期全面转入运营期，方城已具备企业进驻的条件，为区域产业集聚提供了坚实的载体支撑，近期各楼宇共有超190个优质入驻项目在洽谈中。”据天河中央商务区管委会相关负责人介绍，目前，金融城方城基础设施建设已经基本实现水通、电通、气通、路通，近期也积极推动运营方在金融城起步区开通了高峰接驳班车，可接驳地铁站与各楼宇。

　　从2024年12月31日金融方城全面封顶，到今日的开园营业，金融城迎来全面兑现阶段，接下来招商引资和企业产业入驻将是重头戏。

　　企业入驻潮悄然而至

　　5月28日，金融城起步区高峰接驳班车开始试运营，目前在早晚上下班高峰，等2~3分钟就可上车。随着来往金融城的人流、物流越来越多，相关配套正在不断完善。

　　实际上，来自金融业、数智经济领域的多家龙头企业，早已纷纷押注这一新发展平台，产业集聚势头迅猛。

　　仅在去年，就有多家游戏企业争相布局：11月，四三九九以6亿拿下金融城东区地块，作为软件、游戏产业的商业/办公用地；9月，中旭未来（贪玩游戏）把总部搬至汇金中心，占据数层顶楼办公；10月，益世界广州办公地从科韵路迁至金融城天财大厦，办公面积从5000平方米扩至1.6万平方米……

　　与广州“游戏第一街”科韵路相邻、日益成熟的金融城，逐渐成为广州游戏产业的新大陆。此外，猎聘、BP新能源、袋鼠妈妈等数字服务、电商平台也已相继入驻。

　　“作为一家专注于数字娱乐与游戏研发的创新型企业，我们选择在金融城设立总部，正是看中金融城作为粤港澳大湾区的金融与数字经济高地，能够为游戏企业提供技术、人才、资金及市场的全方位支持，同时降低运营成本，提升企业全球化竞争力，符合我们长期发展的战略需求。”广州诗悦网络科技有限公司副总裁罗映武向南方财经记者表示。

　　金融企业更是踊跃。包括农业银行、广州银行、中国人寿、中国太平洋保险、中国太平保险、广州金控、广东省产权交易集团等头部金融机构总部或区域总部齐聚，“国际金融走廊”雏形隐现。

　　统计数据显示，目前金融城起步区38宗产业地块中，有30宗已经完成出让；共有楼宇29栋，已启动招商楼宇21栋，其中12栋已投入使用；已进驻企业超5000家，已进驻办公人员约3.14万；各招商楼宇在谈项目195个，近期拟进驻企业约50家。

　　入驻企业明显呈现金融、数智科技两条腿走路的特征，这是此轮集体招商楼宇所瞄准的共同方向。

　　比如，越秀财富大厦一方面积极引入各类核心金融机构，涵盖银行、证券、基金、期货等传统金融支柱企业，同时着眼于吸引互联网、科技、IT 软件、游戏等领域的龙头企业。太平金融大厦计划将世界500强中国太平保险集团旗下驻穗机构进驻外，还将引进金融服务、高新技术/信息科技、行业龙头总部、国际性知名企业等优质企业入驻。

　　广州平盈置业有限公司相关负责人马钟涛对南方财经记者说：“我们项目写字楼体量约5.8万平方米，目前出租率已达75％，剩余可租约1万平方米，以高区连层为主。项目的定位就是金融总部办公，但也不会忽视科韵路产业现状，所以目标客户一直都是金融企业、高新科技企业和专业服务企业，今年的出租率目标是90％。”

　　据悉，为加大对企业的吸引力，这些楼宇主打高端的办公环境、先进的科技应用、专业的全周期服务，从“造楼”到“造生态”，将总部经济与创新经济有机融合，服务行业龙头企业加快培育新质生产力。

　　广州为何需要金融城？

　　抢招商，就是抢滩未来，抢占产业先机。广州金融城楼宇集体招商，就是要以招商之“进”，促产业之“势”。

　　产业一直是广州发展的重点。

　　一千多年前，广州成为引领全国商贸业发展的“千年商都”。一百多年前，造船、造纸等近代制造业在珠江沿岸拉开帷幕。四十多年前，广州率先改革开放，形成撑起工业半边天的汽车、电子、石化三大支柱产业。如今，新一代信息技术革命浪潮滚滚而来，再次重塑产业结构和布局。

　　在新旧动能转换的关键时期，广州重新审视产业“家底”，进一步聚焦产业高质量发展主赛道，提出建设“12218”现代化产业体系，挺起现代化建设“硬脊梁”。作为挑大梁的经济大区，天河区则大力构建 “12126”现代化产业体系，与广州“12218”现代化产业体系紧密衔接。金融和数字经济，是广州经济的重要驱动力，也是引领此轮产业升级的主引擎。

　　作为现代经济的血液和核心，金融向来是广州的优势和支柱产业之一。数据显示，2024年，广州实现金融业增加值3049亿元，占GDP比重9.8%，成为全市第三大支柱产业，也成为国内第四个金融业增加值迈上3000亿元的城市。

　　近年来陆续出台的广州金融高质量发展“1+N”"政策体系，通过财政资金真金白银方式加码扶持金融业，为全市金融业高质量发展提供了有力政策支撑。其中核心文件《广州市促进金融业高质量发展若干措施》，聚焦大机构、大平台、大市场等，持续加大支持力度。金融城等平台和载体，将助力广州打造成为具有全球影响力的金融枢纽城市。

　　全球新一轮科技革命的加速演进，亦驱动着金融业加速变革。广州市社会科学院编撰的《广州金融发展报告2024》就提出，从历史来看，“科技+金融”的发展模式已成为全球城市崛起与发展的“标配”。例如，洛杉矶、波士顿、旧金山等城市，不仅是国际科技创新中心，也是国际特色金融中心。金融与科技深度融合，将成为新一轮全球金融资源配置和竞争的焦点。

　　因此，金融城肩负着推动金融业和数智经济产业升级、集聚创新的重要使命。

　　据《广州国际金融城“十四五”产业发展规划》，金融城将着力以金融业为发展核心，以新一代信息技术为推动产业数字化发展内芯，现代商贸、高端专业服务业、新兴产业作为“数字+”赋能的重点产业，构建“一核一芯三翼”产业体系。在“人工智能+”行动下，被整体纳入广州人工智能与数字经济试验区的金融城，也是广州重要的科创版图。

　　现阶段的金融城，早已不止金融这一业态，同时还是众多互联网公司、游戏公司的集聚区。金融业与数智科技产业在这里形成了一种独特的"双螺旋"结构——金融资本为科技创新提供血液，科技赋能又为金融业开拓新场景。

　　更重要的是，这种融合正在重塑广州的产业竞争力：当金融城的“金融+数智”生态，遇上琶洲的数字经济集群、珠江新城的商贸资源，一个"金融—科技—商业"的闭环正在大湾区腹地成型。

　　未来的金融城金来源，或许会成为广州决胜产业之争的关键落子。

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